花园闹鬼
1934年夏天，宁波城出了桩耸人听闻的奇案，案发地点在城防司令曹世清的公馆。
曹公馆后花园有一口阴森森的古井，据说这口井邪气很重。一年前，曹司令的六姨太苏曼就因为中了邪，在后花园跳井自杀了。苏曼曾是名噪一时的京剧旦角，拿手好戏《窦娥冤》令无数观众为之倾倒。苏曼嫁给曹世清，是迫于他的淫威。曹世清是宁波当内蒙真实恐怖的鬼故事
地说一不二的土霸王，凡被他看中的女人，只能乖乖顺从。
就在苏曼死后一周年的祭日，当天深夜，她的鬼魂突然出现了。苏曼身着戏装，在曹公馆后花园时隐时现，悲悲切切地唱着《窦娥冤》。第一个看见这恐怖场景的，是曹世清的七姨太陆晓岚。陆晓岚所住的跨院紧挨着后花园，从她卧室的窗户望出去，能看清花园里的一切。
打这天起，苏曼的鬼魂经常在花园里出没，凄惨的《窦娥冤》时有所闻，曹公馆里的人个个吓得毛骨悚然。但曹世清却满不在乎，对闹鬼之事根本不信。
这天晚上，曹世清宿在七姨太房中，打算亲眼瞧瞧闹鬼的情形。
睡到半夜，陆晓岚将曹世清轻轻推醒。曹世清朝墙上的自鸣钟瞥了一眼，见时针正指向12点。他冷哼一声，光着膀子跳下床，站到了窗前。
就在自鸣钟当当敲响的同时，从花园古井里冒出了一股青烟。
苏曼，苏曼的鬼魂来了！陆晓岚指着窗外，颤声说。
曹世清吃了一惊，两眼死死盯住青烟腾起的地方。
不一会儿，青烟渐渐散尽，身着白色戏装的苏曼赫然出现在井台边。她舒展长袖，呜呜咽咽唱起了《窦娥冤》。那些唱词凄婉悲怆，在寂静的夜里，听起来格外阴森
曹世清只觉头皮阵阵发麻，长满络腮胡的胖脸瞬间变得惨白。
苏曼唱罢，长袖一甩，周遭顿时又腾起一股青烟。等烟雾散尽，飘飘荡荡的苏曼不见了。
曹世清看得两眼发直，口里喃喃道：鬼魂，真的是苏曼的鬼魂。
一旁的陆晓岚跟着说：是的，苏曼的鬼魂经常在花园里游走，似乎要找谁报仇。
一听这话，曹世清的额头立刻冒了汗，紧张地说：明天，我去请些和尚尼姑，好好超度她的亡魂。
陆晓岚点头称是。
第二天一早，曹世清命管家请来两班僧尼，大张旗鼓为苏曼超度亡魂。超度时，曹世清还在苏曼的灵前捻香祷告，态度十分诚恳。
然而，这一切都无济于事，苏曼的鬼魂依旧我行我素。曹世清着了慌，当即找来工匠，在花园的古井口安了个厚重的铁盖，用一把大锁牢牢锁住。韩国最恐怖的鬼故事
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不奏效，才消停了几天，《窦娥冤》的唱词又在曹公馆响了起来。
看曹世清急得团团转，管家赶忙献计，让曹司令请道士来公馆捉鬼。曹世清听了连连点头。
但是，道士们来了一拨又一拨，六姨太的鬼魂非但没捉走，反而越闹越凶了。公馆里的人个个吓得胆战心惊，连白天也不敢去后花园。自此，后花园日渐荒凉，更显得阴森恐怖。
曹世清虽然生性凶蛮，但对苏曼的鬼魂却十分害怕。因为陆晓岚的住处紧挨着后花园，从此曹世清不再去那儿过夜。最后，他干脆命人把后花园的月亮门锁了起来。
道士捉鬼
曹公馆闹鬼的消息不胫而走， 在宁波城传得沸沸扬扬。
这天，一个鹤发童颜的老道来到曹公馆，他说自己姓王，能降妖捉鬼。曹世清对此很怀疑，态度十分冷淡。可王道士却拍着胸脯，保证三天后一定把鬼捉住，否则甘愿受罚。曹世清见王道士说得这么硬，就安排他住了下来。
转眼过了三日。这天晚上，曹世清打开月亮门，陪着王道士悄悄进了后花园。
来到古井边，曹世清指着井口说：苏曼的鬼魂，就是从这儿钻出来的。
王道士走上前，用手电把井口的铁盖照了照，又仔细检查了那把大铁锁，然后问：曹司令，这把锁经常被打开吗？
曹世清摇摇头，说：不是的，自从铁盖安好后，这把锁再也没开过。
王道士又问：那么，锁钥匙一共有几把？
曹世清说：钥匙只有一把，我天天带在身边。
一听这话，王道士立刻皱起了眉头。他让曹世清打开井盖，然后举着手电，向井里仔细查看。看完之后，王道士猫着腰，在井台周围进行地毯式搜索。搜来搜去，终于在草丛中发现了一串清晰的脚印。
王道士盯着脚印，问：曹司令，这后花园封闭多久了？
曹世清说：快七个月了。
王道士的眉头皱得更紧了，他打着手电，沿脚印向前细细搜索，曹世清紧紧跟随。最后，他们来到一堵院墙下，那串脚印突然不见了。王道士用手电照了照墙头，然后问院子里住着谁，曹世清说是七姨太。
这下，王道士的眉头顿时舒展了，他对曹世清说：在花园夜半唱戏的，既不是妖也不是鬼，而是一个活生生的人。
不，这绝不可能！曹世清连连摇头，我是亲眼看着苏曼入殓的，除非她能死而复生。
王道士笑着说：苏曼当然不会死而复生，因为唱戏的是个青年男子。
青，青年男子？！曹世清听得目瞪口呆。
王道士点点头，道出了自己的分析：